商圈研究

商圈是一个地理概念。

从行业角度讲，不同业种和业态零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，这个区域的范围就叫商圈。

从零售业者的角度讲，商圈即指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。

商圈研究是运用科学的市场调研方法，通过调查分析商圈的商业生态构成、影响范围、商业特点以及影响等因素，为选择商业营业或制定营销策略提供科学依据。

商圈的划分，一般来讲可分为三个层次，即核心商圈、次级商圈和边缘商圈。

主要商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也最高，顾客的集中度也较高；

次要商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散；

边缘商业圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散。

商圈研究的主要内容

选址研究

包括：商厦规模研究、选址调查、商铺调查

竞争者研究

竞争者基本信息

SWOT分析

竞争战略合作

客流量监测

定期定点监测周边的客流情况

消费者研究

购买力研究

行为研究

消费者诉求研究消费者满意度研究

市场评估

城市经济评估

居民经济评估

其他经济指标评估

商圈研究对客户的价值

确定新店的选址和商圈范围；

诊断现有营业网点布局的合理性，辨别新的市场机会；

提供市场经营战略的指导依据；

了解竞争对手的特征；

了解目标零售店所在商圈的市场潜力；

为客户解决的具体问题

如何进行市场细分与定位，制定科学的市场开拓战略？

未来的应采取什么市场策略来吸引商家和消费者？

选择什么样的经营业态是最合适的？

计划的投资中，将有多大的回报率？

市场容量大小如何？潜在客户群何在？

选择最有效的广告方式？

谁是决定购物场所的人？